El primer consejo
que puedo dar para acelerar su mudanza es EMPEZAR LA MUDANZA! Quite todos los
objetos personales que pueda. Empaque lo más posible, haga ventas de garaje y deshágase
de todo lo que no necesite.
Lo que no va a
botar, regalar o vender póngalo en cajas y ordene las cajas en un depósito. Hay
de todos los tamaños y suelen ser muy accesibles. También hay servicios como
PODS que van hasta su casa y le llevan el contenedor, de manera que a la hora
de partir usted les llama y ellos recogen el contendor y lo llevan hasta su
nueva morada.
Muchos compradores
no tienen una buena imaginación y les cuesta decidir si su casa es perfecta o
no cuando están enfocados en el color de sus muebles o su estilo de decoración.
Inspeccione la
casa, lo más económico en estos casos es contratar un “Handyman” que venga y
haga todas las reparaciones menores en la casa, toma corrientes, trabajos de plomería
menor, trabajos de electricidad menor, revisar las ventanas de la casa entre
otros.
El concepto de limpieza es muy diferente para muchas personas, es por esto que la casa debe estar a todo momento limpia como si fuera la sala de operaciones de un hospital combinado con un hotel cinco estrellas.
Lo mejor en estos
casos es contratar una empresa de limpieza que venga y se dedique un día a
limpiar a detalle la casa, de allí quedara de su parte mantener todo limpio y
ordenado. La experiencia me ha mostrado que en este caso el gasto vale la pena.
Inspeccione la
casa, lo más económico en estos casos es contratar un “Handyman” que venga y
haga todas las reparaciones menores en la casa, toma corrientes, trabajos de plomería
menor, trabajos de electricidad menor, revisar las ventanas de la casa entre
otros.
Cuando alguien
compra una casa, lo más probable es que haga una inspección y un inspector mira
cada detalle de la propiedad, lo último que se quiere es una lista de tonterías
que reparar y un reporte lleno de líneas rojas.
Limpia todo!
El concepto de limpieza es muy diferente para muchas personas, es por esto que la casa debe estar a todo momento limpia como si fuera la sala de operaciones de un hospital combinado con un hotel cinco estrellas.
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| Imagen Cortesia de Decoracion Facil |
Además una casa
limpia es una casa que da buena impresión y muestra que la han cuidado muy
bien.
Guarda toda
evidencia de mascotas y de niños
En este caso
particular los reyes de la casa siempre son motivo de orgullo pero debemos
admitir que así como llenan nuestros corazones también llenan todos los
espacios de la casa. Mientras la casa está
a la venta todos los juguetes, accesorios, ropa y dibujos y fotos deben ser
retirados.
Pensemos que la
propiedad es un cuadro en blanco y a algunas personas no les gustan los
animales o el desorden natural que viene con los niños.
Cambie ciertas
cosas como el grifo de los lava manos, del lavaplatos, los tiradores de las puertas
de los gabinetes de la cocina y el baño. No tiene que invertir mucho en esto
pero al tener partes nuevas y brillantes el aspecto de la cocina y baños cambia
totalmente y da una mejor impresión.
Lavar o reemplazar
las alfombras siempre es buena idea, las alfombras retienen sucio y olores que
no favorecen para nada la venta de una casa.
Otro dato
interesante acerca de los pisos es que si se tiene cerámica limpiar a
profundidad los bordes del piso o re aplicar el material blanco hace ver los
pisos como nuevos
Pinte/Lave las
paredes de la casa.
Lo mejor es que,
si su casa está pintada de colores claros (Blanco/Beige) que retoque la pintura
de las paredes y si este no es el caso que pinte toda la casa de un color
claro. Los gustos de los compradores pueden ser muy diversos y no debe dejar ir
a un buen comprador solo porque su casa no se ve bien presentable y neutral.
En el exterior de
la propiedad lo mejor es que si la pintura está en buenas condiciones una buena
lavada a presión puede restaurar el brillo de los colores y hacer lucir la
propiedad como nueva, además las ventanas quedaran limpias lo que da mejor presentación.
Mantenga la grama
cortada y los arbustos podados, retire toda aquella planta que este medio
muerta o muerta, visite la venta de plantas más cercana con una foto de su jardín
y pregunte a un experto cual sería la manera de mejorar su jardín sin gastar
mucho dinero.
Pida ayuda a su
Realtor® este le puede dar su opinión de lo que es necesario hacer y que podrá impactar
positivamente su venta y lograr una casa de revista.
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com
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