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sábado, 21 de mayo de 2016

¿Comprar o Alquilar? Económicamente cual es la diferencia.


Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Para muchos la única alternativa económica pareciera ser vivir pagando renta, pero vale la pena explorar si realmente esto tiene sentido económicamente.
Todo depende de la zona done vivas o donde quieras vivir, de tu situación de crédito, de cuánto dinero tienes ahorrado para cubrir la inicial y costos de cierre de una propiedad y del tiempo que quieras vivir en esa propiedad.
Una herramienta online muy sencilla que encontré esta en Trulia y es el comparador de renta versus compra, es muy fácil de utilizar y con la ayuda de un asesor financiero puedes determinar cuál es tu crédito y tasa de interés que puedes conseguir y programas a los que puedes calificar.

Primero debes indicar la zona donde quieres vivir y luego mover la barra para determinar los pagos mensuales, tasa de interés, los impuestos y otros datos interesantes.
Tip: Busca ayuda de un loan officer o asesor financiero y de un Realtor® para hacer una decisión informada.
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

Respuestas a un inquilino: Cuando el dueño quiere vender.

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

¿Qué pasa cuando se vive en una casa alquilado y el dueño quiere vender?  
Cuando alguien vive alquilado en una casa o apartamento lo más probable es que un contrato le ampare, lo cual indica que el nuevo dueño deberá honrar el plazo que está en el mismo. Es muy raro que un nuevo dueño intente romper un contrato existente así no hay mucho de que preocuparse.
Cuando esta situación se presenta el mayor inconveniente es que los inquilinos no quieren colaborar con los agentes para mostrar la casa, el problema es que muchos de los contratos tienen una clausula que obliga al inquilino a mostrar la vivienda cuando sea necesario o de lo contrario estarían en incumplimiento de contrato y el dueño puede legalmente pedir un desalojo.
¿Se supone que el inquilino tendrá que estar a disposición del agente? No, La solución en este caso es establecer días y horarios donde la casa pueda ser mostrada que sean razonables para ambas partes y cumplir con los acuerdos establecidos.
Muchos inquilinos muestran molestia cuando después de un año deben mudarse puesto que la propiedad se ha vendido, debido a los costos que genera (en tiempo y dinero) una mudanza. La realidad es que cuando se hace un contrato de alquiler lo más probable es que sea por 12 meses y eso es todo lo que el dueño de la casa está obligado a cumplir.
La solución al problema puede ser pedir un contrato más extendido, algunos dueños de propiedades puede que acepten esta condición.     
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com