El mínimo que alguien debe ganar para comprar casa e USA

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Mucha gente piensa que porque sus ingresos no son lo suficientemente altos no son candidatos para comprar una casa. Se sorprenderían de saber que con un ingreso muy básico y un buen record crediticio el sueño de un hogar propio está más cerca de lo que se imaginan.    

Hay diferentes opciones que se adaptan a la realidad de cada persona, esta la opción de rentar con opción a compra (Haz Click aquí para leer sobre Rent to Own) , hay ayudas para el pago de la inicial, también programas de préstamo que promueven la compra con muy baja inicial (Click aquí para leer sobre esos programas)

Según el una encuesta hecha por Gallup  la mayoría de la población esta desinformada de la verdadera capacidad de adquisitiva que tienen.

HSH, un portal de información sobre hipotecas, recientemente enumero ciertas ciudades y según el valor de las propiedades y contando que la persona no esté sumergida en deudas saco los promedios de ingresos anuales que alguien debe ganar para poder pagar una casa.

Estos números cuentan solo una persona, en el caso de una familia el ingreso será mayor cuando combinamos todos los que vivirán en la casa que aportaran para el pago.

1.       San Francisco: $115,510

2.       San Diego: $81,570

3.       Los Angeles: $72,127

4.       New York City: $66,167

5.       Boston: $63,673

6.       Washington DC: $62,810

7.       Seattle: $59,130

8.       Denver: $48,123

9.       Portland: $45,873

10.   Miami: $43,919

11.   Sacramento: $42,832

12.   Baltimore: $41,155

13.   Philadelphia: $36,836

14.   Minneapolis: $33,800

15.   Phoenix: $32,812

16.   Chicago: $32,389

17.   Houston: $31,299

18.   Dallas: $29,751

19.   San Antonio: $29,305

20.   Orlando: $28,298

21.   Tampa: $24,651

22.   Atlanta: $24,391

23.   St. Louis: $22,398

24.   Cincinnati: $22,227

25.   Cleveland: $19,435

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

¿Comprar o Alquilar? Económicamente cual es la diferencia.

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Para muchos la única alternativa económica pareciera ser vivir pagando renta, pero vale la pena explorar si realmente esto tiene sentido económicamente.

Todo depende de la zona done vivas o donde quieras vivir, de tu situación de crédito, de cuánto dinero tienes ahorrado para cubrir la inicial y costos de cierre de una propiedad y del tiempo que quieras vivir en esa propiedad.

Una herramienta online muy sencilla que encontré esta en Trulia y es el comparador de renta versus compra, es muy fácil de utilizar y con la ayuda de un asesor financiero puedes determinar cuál es tu crédito y tasa de interés que puedes conseguir y programas a los que puedes calificar.

Primero debes indicar la zona donde quieres vivir y luego mover la barra para determinar los pagos mensuales, tasa de interés, los impuestos y otros datos interesantes.

Tip: Busca ayuda de un loan officer o asesor financiero y de un Realtor® para hacer una decisión informada.

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

Lo Mejor y Peor: Mi experiencia en el uso de Cupones

Diamela Atencio Facebook  Instagram

Cuatro años atrás cuando llegue a este país estaba deslumbrada por los shows en la televisión que te muestran que puedes comprar súper económico ¡casi gratis! Si cuentas con cupones.

La historia comienza con decirles que todo lo que brilla no es oro, la mayoría de los productos que tienen cupones son los más caros y los que menos necesitas. El tiempo perdido en buscar los cupones y las ofertas lo pude haber ocupado en algo más importante o productivo.

No Todo Está Perdido     

En el caso de la comida si cortas los cupones que vienen con los periódicos del domingo (cupones de fabricante) y los combinas con las ofertas y cupones de la semana vigente o las siguientes semanas puedes tener un buen ahorro, solo requiere que todos los domingos religiosamente se revise el periódico y los jueves los folletos de oferta de los supermercados.

Imagen de mi app

En el Caso de Walmart si instalas el app y cada vez que compras escaneas el recibo usando Savings Catcher, Walmart te regresa el dinero de los productos que en los competidores estaba más económico para la fecha de tu compra. En un año de uso comprando quizás una vez al mes desde Agosto de 2014 hasta Mayo de 2016 me han regresado $64.25    

PRO TIP 1: No compres nada que no necesites solo porque esta a buen precio, no estás ahorrando solo gastando en algo que no necesitas

PRO TIP 2: Compara si eso que vas a comprar realmente es lo más económico, muchas veces la marca genérica de la tienda es mas económica o el contenido es más alto.  

PRO TIP 3: Obtén la tarjeta de membrecía o club de tu tienda más cercana  así tendrás ofertas especiales cupones exclusivos entre otros beneficios.

Para comprar on-line

Comprar on-line es una práctica común para mi he comprado casi todo por internet, comida, vino, ropa, zapatos, carteras, libro, electrónicos y pare usted de contar. Esta práctica te permite pensar acerca de lo que vas a comprar, te permite comparar en otros lugares hay muchas oportunidades de conseguir cupones y códigos.

Error numero uno: poner en el buscador de google “Cupon code for –Inserte aquí lo que está buscando-.” Los resultados son websites que ofrecen cupones de los cuales la mayoría no tiene lo que estas buscando en ese momento y te piden que instales algo en tu computador y además te envían por email la cantidad más grande de basura en el mundo. (Créanme los he probado casi todos).

Entra en la configuración de tu explorador de internet y chequea la casilla que dice que los cookies deben ser borrados al final de cada sesión, esto permitirá que recibas las mejores ofertas y precios.

Paginas y programas que si funcionan:

Ebates.com
Lo instalas y cuando vas a comprar algo haces click en el logo de Ebates.com que va a estar ubicado en la parte superior izquierda de la barra de direcciones y procedes a comprar normalmente. Luego Ebates.com te va enviar un cheque con un porcentaje de lo que compraste. Desde 4/12/2013 yo he recibido $132.52  

Notese a la derecha el logo de Ebates y el de Honey

Honey.
Honey es otra extensión que se instala en tu explorador y puede trabajar en conjunto con bates.com.Una vez que estas a punto de pagar haces click en el logo de honey y el programa busca en internet todos los códigos disponibles para esa página, los aplica y calcula cual es el que te ahorra más dinero.   

Las mejores areas de la Florida para Buscar Propiedades Baratas para Arreglar y Vender

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Las mejores aéreas de la Florida para Buscar Propiedades Baratas para Arreglar y Vender

Según un artículo de la asociación de Realtors® de la Florida las áreas más productivas para comprar casa y arreglarlas en el estado son las siguientes.

Las propiedades que son adquiridas para remodelación y posterior venta son llamadas FLIP, los porcentajes de ganancia son antes de gastos e impuestos. La data fue presentada por la empresa CoreLogic en su blog "Is Flipping Coming Back? Part II,"  

Rango – Ciudad – Porcentaje de propiedades flip –  Porcentaje medio de ganancias – Días en el mercado  

1.      Lakeland-Winter Haven – 7.54% of sales – 50.6% profit – 138 days

2.      Miami-Miami Beach-Kendall – 6.85% of sales – 40.2% profit – 146 days

3.      Tampa-St. Petersburg-Clearwater – 6.80% of sales – 56.6% profit – 154 days

4.      Orlando-Kissimmee-Sanford – 6.80% of sales – 44.4% profit – 146 days

5.      Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach – 6.74% of sales – 50.0% profit – 149 days

6.      Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach – 6.60% of sales – 39.6% profit – 144 days

7.      Palm Bay-Melbourne-Titusville – 6.60% of sales – 67.4% profit – 159 days

8.      Jacksonville – 6.01% of sales – 58.0% profit – 147 days

Qué busca tu empresa en las redes sociales.

La primera cosa que debemos hacer antes de enfrentar las redes del internet es determinar que buscamos allí, en ese primer punto, por falta de cuidado, se pierden muchas estrategias e intentos de los comercios y de las personas.

Por Diamela Atencio

En Twitter @diamelaa 

www.DiamelaAtencioV.com

Cada vez que una agencia o un cliente me llama para pedir mis servicios como asesor o como ejecutor de alguna campaña de marketing o de social media, pregunto por su interés en formar parte del mundo Social media, su respuesta es cada vez más preocupante: “Todos los demás están” “Para darme a conocer y vender más”.

Me refiero a que esto es preocupante porque ninguno responde que necesita comunicarse con sus clientes, crear relaciones con futuros clientes, crear una reputación de marca, recibir opiniones sobre el producto, interactuar con la audiencia, combinar la estrategia off line con una online congruentemente; así podría seguir mucho más.

Es cierto que si aplicamos todo lo anterior, lo más probable es que aumentemos las ventas del producto y el reconocimiento de marca, no hay duda de eso. Entonces, porque no preguntarnos qué queremos de una estrategia de social media, para verdaderamente tener objetivos que se puedan lograr.

Otro punto que se debe abordar es la medición, eso es muy controversial en el mundo del marketing del social media, sin embargo, al tener objetivos claros siempre habrá una manera de medirlos y antes de implementar la estrategia hay que determinar cómo se medirá y que resultados esperamos tener.

La medición de los objetivos que tengamos será una oportunidad para revisar muchos procesos internos de la marca y de la estrategia en sí, puedo poner como ejemplo, asegurarnos que el departamento de servicio al cliente pregunte siempre cómo el cliente se ha enterado de la marca y qué tal le parece lo que ha visto.   

Para no extender este artículo del cual pudiera escribir mucho más, tenemos la competencia, hay que mirar la competencia con conciencia de quienes somos, contra quién queremos estar y dónde queremos llegar, pues muchos entusiastas quieren ser de hoy para mañana lo que a su competidor le ha costado años construir, sin brindar realmente la calidad adecuada, bien sea de producto, inversión o campaña.

Curso Introducción al Community Management

Avalado por la Asociación Venezolana de Responsables de las Comunidades Online

Clases Online. ¡En tu tiempo y en tu espacio!


¿Vas a dejar de lado las redes sociales? vas a dejar que los clientes opinen de ti y no sepas mejorar tu producto? Escuchas a tus clientes? ¿conoces que se dice de tu marca?

Contenido

• Redes Sociales
• Canales de Comunicación
• Plataformas de Contenido
• Tu presencia en Internet es tu Identidad Online
• Los objetivos
• La escucha activa
• Seleccionar los canales adecuados
• La estrategia
• Monitorización
• Las herramientas
• Beneficios del Social Media en la empresa

La Facilitadora

Diamela Atencio V, es Especialista y Asesora en Marketing 2.0, relaciones públicas, publicidad, e-commerce, dirección estratégica, organización de eventos especiales. Egresada del Instituto de Empresa de Madrid, en constante actualización y formación nacional e internacional, Presidenta de la Asociación Venezolana de Responsables de las Comunidades Online, miembro activo de la Asociación Española de la Comunidad On-Line.

Duración:

 8 Clases de 1 hora en directo con el profesor

1 Evaluación

1 Práctica sobre manejo de crisis en las redes sociales

2 Asesorías

1 Proyecto de campaña de Social Media

Este Curso Incluye

Material de apoyo

Certificado de aprobación (se envía por correo)

Inversión:

Venezuela 250Bs

Pague por transferencia o depósito a la Cuenta Banco Banesco Cuenta ahorro 01340082220822032699 a nombre de Diamela Atencio C.I.: 16.781.513

Estados Unidos y Otros Paises 60$  

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Conferencia: Sexo que Vendes Dentro y Fuera de Nuestras Camas

La sensualidad y los sentidos como estrategia de ventas en la red.

Duración: 2 horas académicas

NOTA IMPORTANTE:

Este curso se hará de manera presencial en tanto exista una lista de 30 personas, también se ofrecerá modalidad IN COMPANY a quienes lo soliciten 

Incluye: Material de apoyo,  certificado de la AVERCO. Además Membrecía gratuita del año 2012 a AVERCO con acceso a la bolsa de trabajo y descuentos de hasta 50% en próximos cursos y capacitaciones.

¿Deseas verlo de manera exclusiva online?

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Un poco de que trata la conferencia 

Es indiscutible y hemos de reconocer que la publicidad utiliza de forma bastante frecuente la sensualidad y el suave erotismo como recursos para seducirnos y llamar la atención sobre determinados anuncios, campañas o productos que incluso nada tienen que ver con el.

El erotismo en la publicidad generalmente se utiliza de forma sugerente combinando el glamour y la estética principalmente sobre el cuerpo femenino. Aunque en la mayoría de los casos siempre es así, cada día aumentan los spots y campañas donde los protagonistas son modelos masculinos semi-desnudos y contorneados que despiertan el interés y la atención del público femenino.

Evidentemente el uso del sexo y el erotismo en la publicidad es justificado amparándose en la compleja estructura del cerebro humano, y las distintas motivaciones, en especial las que están relacionadas con los deseos sexuales.

El Marketing erótico mantiene unos principios que de forma general, pocas veces son sobrepasados. Se mantiene una ética moral que se asocia a la sensualidad.

A veces estas limitaciones soportadas por la opinión general y social llegan a extremos de riesgo. En ocasiones, algunas empresas han desarrollado campañas basadas en este factor erótico originando como resultado, "polémicas" o críticas que han conllevado a la censura de sus propios anuncios. Seguramente este fuera el principal objetivo ya que de forma habitual los anuncios que finalmente son censurados son realmente de los que más se suele hablar o debatir. Por lo tanto el objetivo de captar la atención ha sido conseguido incluso.

Tópicos como el sexo y la política son los temas que más se abordan en las redes sociales como Facebook y Twitter en México, reveló un estudio de la Sociedad Mexicana de Autores de las Artes Plásticas (Sommap).

Así, 33 por ciento de la temática manejada en la redes es de índole sexual, el segundo lugar lo ocupan los temas políticos y de campañas a puesto de elección con 30 por ciento, y en el tercer sitio se ubica el relacionado con los sentimientos, con 20 por ciento.

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Amplía las posibilidades laborales y salariales, explora tus habilidades hacia las profesiones del futuro.

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Este curso se hará de manera presencial en tanto exista una lista de 30 personas, también se ofrecerá modalidad IN COMPANY a quienes lo soliciten 

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Más información: 04265650403 pin: 22156BF5 mercadeoguau@gmail.com

Cupos limitados

Un poco de que trata el curso: 

Tener la sensación de estar estancado en el ámbito laboral puede ser más común de lo que parece. La recesión de empleos y la oportunidad de emprender han hecho que los profesionistas se pregunten ¿vale la pena estudiar o incursionar en cierta actividad?

"Con la situación económica y las necesidades del mercado, decir que una profesión es ‘segura' ya no es posible. Antes ser médico era sinónimo de tener un trabajo bueno y estable, hoy esa condición la puede tener alguien que maneja redes sociales. Hay que abrirse a otras oportunidades", señala Leticia Pérez, orientadora vocacional por la UNAM.  

La Association of Professional Futurists (APF)integrada por 20,000 profesionales internacionales, realizó un informe sobre las actividades laborales que tendrán un importante desarrollo en el futuro. Los resultados arrojan tareas vinculadas a ciencia, tecnología y mejorar la calidad de vida.

"Antes no se necesitaba una persona para marketing en Internet. Hoy, si quieres tener visibilidad en ciertos públicos y hacer una campaña de impacto, debes buscar a estos profesionistas.

Quienes tengan el talento para responder a ese requerimiento tendrán una nueva oportunidad de replantear sus tareas profesionales", expresa la académica.

El libro Beyond employment: changes in work and the future of labour law in Europe, de Alain Supiot, señala que  el escenario futuro es incrementar el trabajo por cuenta propia y recurrir a la sub-contratación de tercerospara que éstos realicen tareas que la persona no tiene tiempo de hacer. Esto incluye actividades muy básicas, como preparar alimentos o planificar las finanzas.

¿Te sientes inspirado para dar un giro a tu vida laboral? El cambio no tiene que ser drástico, ni implica estudiar otra carrera, dice Pérez. Puedes especializarte en un nicho de tu profesión o mejorar las habilidades que tengas para algún pasatiempo. A continuación, algunas actividades que pueden conducirte a otro futuro profesional.

Administrador de TUS redes sociales

Si tus tiempos libres y (en realidad) gran parte del día la quieres ocupar para actualizar tu Facebook y Twitter, tal vez llegó el momento de convertir esa pasión en ganancias. Un estudio de eMarketer encontró que 4 de cada 5 negocios en Estados Unidos (con 100 empleados al menos) busca participar en estrategias de mercadotecnia a través de redes sociales. Facebook, por ejemplo, está en la mente de los consumidores, no sólo en uso sino también en gasto. Esto significa que las empresas estarían interesadas en reclutar talento que pueda administrar su presencia en estos medios y generarles una imagen exitosa.

¿Qué hacer? Lo interesante de esta actividad es que no debes invertir gran cantidad en empezar a promoverte. La clave es tiempo, necesitas tener un exposure importante en estos medios para ser considerado una ‘autoridad', con una comunidad sólida que te siga en Twitter, entre a tu blog o te ubique en YouTube. Ahí es donde muchas organizaciones buscan prospectos. 

Las tareas labores descritas son tan sólo una muestra de profesiones (no tradicionales) que están teniendo un interesante crecimiento. Lo importante "es perder el miedo a desempeñarse en áreas que pudieran parecer menos atractivas o estables. Hay que seguir las tendencias del mercado y ahí seguro habrá oportunidades" 

Conferencia: El dinero detrás de las redes sociales y cómo obtenerlo

La Asociación Venezolana de Responsables de las Comunidades Online AVERCO presenta:

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Aprenda lo que realmente significan las redes sociales y sus enlaces monetarios.

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