¿Qué pasa cuando se vive en una casa alquilado y el dueño quiere vender?
Cuando alguien vive alquilado en una casa o apartamento lo más probable es
que un contrato le ampare, lo cual indica que el nuevo dueño deberá honrar el
plazo que está en el mismo. Es muy raro que un nuevo dueño intente romper un
contrato existente así no hay mucho de que preocuparse.
Cuando esta situación se presenta el mayor inconveniente es que los
inquilinos no quieren colaborar con los agentes para mostrar la casa, el
problema es que muchos de los contratos tienen una clausula que obliga al
inquilino a mostrar la vivienda cuando sea necesario o de lo contrario estarían
en incumplimiento de contrato y el dueño puede legalmente pedir un desalojo.
¿Se supone que el inquilino tendrá que estar a disposición del agente? No, La
solución en este caso es establecer días y horarios donde la casa pueda ser
mostrada que sean razonables para ambas partes y cumplir con los acuerdos
establecidos.
Muchos inquilinos muestran molestia cuando después de un año deben mudarse
puesto que la propiedad se ha vendido, debido a los costos que genera (en
tiempo y dinero) una mudanza. La realidad es que cuando se hace un contrato de
alquiler lo más probable es que sea por 12 meses y eso es todo lo que el dueño de
la casa está obligado a cumplir.
La solución al problema puede ser pedir un contrato más extendido, algunos dueños
de propiedades puede que acepten esta condición.
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com
