Feng Shui para tu Nevera

Por Ines Atencio

Tener una nevera limpia y bien organizada es una poderosa ayuda para atraer la Riqueza a su casa, de esta manera podemos transformar nuestra nevera en un potente activador de Feng shui, usando el ciclo de los 5 elementos del Ba Gua.

El Ba gua es en feng shui la representación perfecta del Universo en acción, y si vemos nuestra nevera de frente, puerta abierta, podemos "pegar" visualmente el "Ba gua.

SUR: Arriba / Fuego color Rojo, naranja, amarillo cítricos, picantes, proteínas animales, azúcar. 

OESTE: Derecha / Metal Blanco, gris, colores de metal, cilindros.

Lacteos, yogurt, quesos blancos.

NORTE: abajo / Agua Negro, azul Liquidos, agua, cremas, sopas

Este : Izquierda/Madera Verde Vegetales, fibras, productos dietéticos

proteínas vegetales

Centro: Tierra reservaremos el centro para los productos preparados y ya cocidos, bien guardados en recipientes beige con tapas.

Tips… Feng Shui Para el Hogar y la Oficina

Por Ines Atencio 

1. Siempre es recomendable colocar plantas en la casa, oficina o negocio. Una de las más utilizadas en el Feng Shui es el jade (también llamada "planta del dinero").
2. Preocúpese en reparar problemas de electricidad, filtraciones y fugas de agua en su casa, oficina o negocio. Estos son escapes de prosperidad.
3. Colocar un móvil de 6 tubos en el noroeste activa la buena suerte del jefe de familia.
4. Ate tres monedas chinas con una cinta roja y cuélguelas por dentro de la puerta principal de su casa. Esto mantiene la prosperidad dentro de ésta.
5. Coloque un sapo de tres patas entrando a su casa, oficina o negocio .Este sapo simboliza que ya viene el dinero y es de buena suerte. Colóquelo dentro de una mata o en un lugar donde sea discreto. Nunca lo coloque en el dormitorio, cocina o baño.
6. Los chismes mal intencionados es común en la mayoría de los lugares de trabajo. La mejor manera de contradecir tal energía negativa e ineficaz es exhibir la figura de un gallo en la oficina. Esto calmará las discusiones y chismes.

Una alternativa cuando no consigues renta porque no tienes buen crédito o seguro social.

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Una de los obstáculos que muchos de los clientes que tengo encuentra es no poder conseguir una casa para la renta porque no tienen buen crédito o porque no tienen seguro social.

Muchas veces la solución es conseguir a alguien que sirva como fiador o “cosigner” en el contrato, otras veces el dueño de la propiedad pide pagar mucho dinero en depósito o en meses adelantados.

Otro problema que encuentran los potenciales inquilinos es la competencia, la mayoría de las veces hay más de una aplicación en cada propiedad rentada y para calificar mejor que los demás hay que presentar mucha garantía.   

Una posible solución es tener seguro sobre los pagos de la renta, hay una empresa llamada LeaseLock  que una vez pagada la póliza si en algún momento el inquilino deja de pagar el seguro le paga al dueño de la casa.

Presentar garantías de este tipo junto con la aplicación de renta puede ubicar a cualquier inquilino al tope de la lista.  

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

Casas para estudiantes, una inversión inteligente en bienes raíces

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

El negocio de las casas para estudiantes hasta ahora ha estado dominado por grandes corporaciones, siendo uno de los más productivos según la Asociación Nacional de Realtors®.

Para ponerlo más simple, una propiedad que normalmente se renta por $1,000 y produce una ganancia neta, de $250 al mes,  es decir después de impuestos, seguro, mantenimiento, gastos legales y administrativos, reservas y condominio.

La misma propiedad que se renta como vivienda estudiantil recibe $1,500 y produce una ganancia neta, de $450 al mes,  es decir después de servicios, impuestos, seguro, mantenimiento, gastos legales y administrativos, reservas y condominio.

Cuál es la diferencia?

Las residencias para estudiantes se rentan por habitación y en algunos casos hay hasta 2 estudiantes por habitación, la garantía financiera de estos contratos viene de parte de los padres, los niveles de ocupación son más altos y como los servicios están incluidos, además de otros beneficios, la ganancia por proporcionar servicios extra es mayor.

No cualquier casa puede ser utilizada para este propósito.

Las casas para estudiantes deben estar en un área cercana al campus donde además la zonificación y asociación de vecinos permita este tipo de alquileres.

Usualmente las casas o apartamentos que son construidos específicamente para este fin tienen la misma cantidad de cuartos y baños para brindar privacidad a cada estudiante.

En muchos casos, en el área común de la cocina hay un gabinete designado para cada estudiante y cada espacio puede ser cerrado con llave para que cada inquilino pueda tener sus cosas separadas.

La seguridad en este tipo de viviendas debe ser tomada muy en serio y algunos edificios y subdivisiones tienen reglamentos estrictos como no permitir visitantes. Adicionalmente a tener extintores y detectores de fuego en todas las áreas de la unidad.  

La administración y mercadeo de este tipo de propiedades es más complicado y debe ser delegado a personas con experiencia al respecto, así el inversionista tendrá grandes beneficios y ahorro de tiempo y dinero.  

Si desea saber más acerca de este tipo de inversión mi recomendación es que contacte a un Realtor® con experiencia en este tipo de transacciones y conocimiento del mercado y su comportamiento.

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

El mínimo que alguien debe ganar para comprar casa e USA

Por Diamela Atencio Facebook  Instagram

Mucha gente piensa que porque sus ingresos no son lo suficientemente altos no son candidatos para comprar una casa. Se sorprenderían de saber que con un ingreso muy básico y un buen record crediticio el sueño de un hogar propio está más cerca de lo que se imaginan.    

Hay diferentes opciones que se adaptan a la realidad de cada persona, esta la opción de rentar con opción a compra (Haz Click aquí para leer sobre Rent to Own) , hay ayudas para el pago de la inicial, también programas de préstamo que promueven la compra con muy baja inicial (Click aquí para leer sobre esos programas)

Según el una encuesta hecha por Gallup  la mayoría de la población esta desinformada de la verdadera capacidad de adquisitiva que tienen.

HSH, un portal de información sobre hipotecas, recientemente enumero ciertas ciudades y según el valor de las propiedades y contando que la persona no esté sumergida en deudas saco los promedios de ingresos anuales que alguien debe ganar para poder pagar una casa.

Estos números cuentan solo una persona, en el caso de una familia el ingreso será mayor cuando combinamos todos los que vivirán en la casa que aportaran para el pago.

1.       San Francisco: $115,510

2.       San Diego: $81,570

3.       Los Angeles: $72,127

4.       New York City: $66,167

5.       Boston: $63,673

6.       Washington DC: $62,810

7.       Seattle: $59,130

8.       Denver: $48,123

9.       Portland: $45,873

10.   Miami: $43,919

11.   Sacramento: $42,832

12.   Baltimore: $41,155

13.   Philadelphia: $36,836

14.   Minneapolis: $33,800

15.   Phoenix: $32,812

16.   Chicago: $32,389

17.   Houston: $31,299

18.   Dallas: $29,751

19.   San Antonio: $29,305

20.   Orlando: $28,298

21.   Tampa: $24,651

22.   Atlanta: $24,391

23.   St. Louis: $22,398

24.   Cincinnati: $22,227

25.   Cleveland: $19,435

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com  

Nueva Construccion en Orlando Park Square Homes

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