Cuando
aun no se cuenta con el nivel de crédito o el dinero suficiente para la inicial
de la compra de una vivienda tener una renta con opción a compra es una
excelente opción.
Pagar renta todos los meses muchas veces
es un desperdicio de dinero, los costos de mudanza no solo están limitados al pago
del camión que transporta nuestras pertenencias, es el tiempo invertido en
buscar y visitar las propiedades, el costo de las aplicaciones, el depósito,
los meses que hay que pagar por adelantado y la lista continua.
Hacer un préstamo con un nivel de crédito bajo
representa pagar más intereses y gastos administrativos en el préstamo, por
tanto muchas personas se abstienen de comprar una casa y continúan tirando dinero
a la basura en rentas. Otros clientes optan por rentar porque tienen una
bancarrota o un foreclousure en su historial.
¿Cómo funciona la renta con opción a compra?
Caso Home Partners of America
En este caso la persona interesada debe
aplicar para determinar cuál es su capacidad de pago para una renta y para una
futura compra, es decir se establece el presupuesto con el que se va a trabajar
para ubicar la propiedad. 
Luego de haber determinado esos números se
busca una propiedad a la venta que este dentro del presupuesto, puede ser la
propiedad de sus sueños, en el vecindario o sector que prefiera y con las características
que más le gusten, después de todo será SU HOGAR.
Partners
of America comprara la casa para usted y
se la alquila al precio previamente establecido, después de un año usted se la
puede comprar a Partners of America.
En el caso de que el cliente no pueda
comprar la casa terminado el primer contrato de 12 meses la renta incrementa un
3.75% y el contrato se renueva, o bien no se renueva y no ha pasado nada.
Cuando el cliente está listo para comprar
la matemática es la siguiente: cada año que pasa el precio de la propiedad va a
aumentar de 3% a un 5% (Dependiendo del área y no más de 5%), esto, teniendo
como base el precio total de compra, lo que en la mayoría de los casos va a
resultar una buena compra.
Para hacer esta transacción necesita
contar con la ayuda de un Realtor® pero estos servicios no le costaran nada
porque Partners of America paga al
agente por sus servicios
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com
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