Si hay diferencias
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Un agente de
bienes raíces es alguien que vende propiedades. Los Realtors® son agentes de
bienes raíces, sin embargo no todos los agentes de bienes raíces son Realtors®.
¿Cuál es la diferencia?
Los Realtors®
forman parte de la asociación nacional y regional de Agentes Inmobiliarios (National
Association of Realtors NAR), ente que vela por la buena conducta y formación y
evolución de la industria de comercialización de bienes raíces.
El termino es la
marca registrada de la asociación.
Para pertenecer a
esta asociación hay que tener la licencia emitida por el gobierno para ejercer
la profesión y hay que cumplir con los requisitos mínimos educacionales
dictados por la ley.
Siendo miembro de
la asociación cada Realtor® debe cumplir también con mas regulaciones diseñadas
para asegurar la honestidad y transparencia de quienes ejercen esta profesión,
lo cual levanta los estándares de servicio ofrecidos a quienes venden o compran
propiedades.
Además los
Realtors® tienen acceso a mas educación e información actualizada sobre la
industria de bienes raíces y la economía, sin contar con recursos como el
Multiple Listing Service (MLS) que
permite acceder de primera mano y en tiempo real las propiedades a la venta,
para renta, vendidas e información de los registros públicos.
Un agente de
bienes raíces que no pertenece a la asociación solo debe cumplir con tener la
licencia que emite el estado y los requisitos mínimos de educación.
Desde la
perspectiva de los clientes
Pongámoslo así:
Cuando vamos a un medico queremos que este certificado, actualizado y que tenga
todos sus estudios; por que considerar algo diferente con la inversión más
importante de nuestras vidas que es una casa, una propiedad para producir
ingresos o el establecimiento para nuestro negocio.
La elección de un
buen Realtor® es crucial para la transacción porque entre sus funciones se
encuentra:
- Ayudar al cliente a considerar la zona más conveniente según su presupuesto, lugar de trabajo/estudio y/o preferencias personales.
- Mostrar las casas que hay en el mercado para la venta en la zona de interés y el historial de ventas para crear un cuadro comparativo de precios y valor de las propiedades.
- Acompañar a los posibles compradores en las visitas a las propiedades.
- En el caso de representar a un vendedor hacer todo el marketing necesario para promover la venta de la propiedad
- En el caso de representar al comprador encaminar al cliente en procesos de financiamiento.
- Negociar las ofertas y asistir en los contratos y procesos de inspección
- Monitorear el proceso de compra y cierre de la propiedad
- Recomendar proveedores de servicio como empresas de titulo, abogados, inspectores, instituciones de préstamo, contratistas y otros.
- Velar por la integridad de la transacción.
Esto entre muchas, muchas, muchas otras cosas
La autora de este
artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la
Florida para el momento de este artículo agente de RE/MAX Premier Properties.
Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de
bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o
info@diamelaatenciov.com
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