Inquilino, No Pierdas Tu Deposito!

Algo muy común y que trae muchos problemas entre inquilinos y sus caseros o landlords es el depósito de seguridad sobre la propiedad, he aquí algunas soluciones para evitar disputas en este particular.    

  Cuando un inquilino finalmente consigue un lugar donde vivir solo quiere mudarse y salir del problema y del estrés que representa una mudanza pero antes de todo es importante tomar ciertas precauciones para proteger el dinero que representa el depósito.

He aquí algunos tips:

1.       Todo dinero que entregue debe ser documentado, es decir, cuando entregues un cheque, Money order o deposito INMEDIATAMENTE debes recibir un recibo que especifique cuanto dinero fue entregado, que método fue utilizado (Cheque, Tarjeta, Efectivo), que concepto cubre ese dinero y la fecha.

2.       Al inicio del alquiler es necesario hacer una inspección de la propiedad para revisar que todo funciona y verificar el estado de todo en la propiedad, INMEDIATAMENTE informar si algo no funciona y tomar fotos de TODO en la propiedad, crear un reporte con las fotos y hacer que tanto inquilino como landlord firmen el reporte.

3.       Al final del contrato de alquiler hacer limpieza profunda de la propiedad, reemplazar el silicón en el baño y en el lavaplatos, limpiar el polvo de los baseboards o rodapiés, limpiar el polvo de los marcos de las puertas, limpiar las cerraduras y el alrededor en las puertas, limpiar la base de las puertas, limpiar las alfombras profesionalmente (Y guardar el recibo), re pintar o retocar la pintura de la casa y finalmente asegurarse de no dejar nada, absolutamente NADA en la casa.

4.       Reemplazar los filtros del aire acondicionado, limpiar las ventanillas del A/C y reemplazar los  bombillos quemados.

5.       Reparar las paredes del daño que se pudo haber causado con clavos o con las manillas de las puertas.

6.       En caso de tener jardín cortar la grama y podar los arbustos.

7.       En caso de tener piscina hacer el mantenimiento rutinario de la misma

8.       Cambia las partes de la estufa que son removibles y limpia el horno

9.       Pon un par de ambientadores en la entrada.

10.    Tomar fotos de como se entrego la propiedad y hacer una inspección con el landlord antes de entregarla y ambos firmen el informe de como se entrego la propiedad.

En conclusión, entrega la propiedad como te la entregaron y recuerda solicitar una carta de recomendación.