Los secretos de un Realtor® para conseguir propiedades económicas

Diamela Atencio Facebook  Instagram

Como Realtor® me han preguntado muchas veces donde y como se consiguen propiedades económicas o en descuento para arreglar y revender.

La creencia de casas con súper descuentos viene de los años de la caída económica inmobiliaria que empezó en USA en 2007. Mucha gente perdió sus propiedades comerciales y residenciales, los bancos e instituciones financieras necesitaban vender todas las casas que recuperaron para obtener liquidez.

Las propiedades se podían comprar tan económico como 75% menos del precio de compra y quien pudiese comprar con efectivo se aseguro una buena compra que posteriormente (2 años)  podía ser vendida por casi el doble o podía ser alquilada a un alto precio.

La economía Americana ya se ha recuperado, los precios de las propiedades se han estabilizado y la economía ha crecido, sin embargo aun existe la posibilidad de encontrar propiedades que pueden dejar ganancias seguras.

La mejor manera de conseguir buenos precios en 6 tips.

1.       Busca un área donde las escuelas sean relativamente buenas. No tienen que ser las mejores escuelas pero una institución educativa con una reputación relativamente buena es indicador de una buena zona.

2.       Pide a un Realtor® que te envíe tan pronto como salgan al mercado las propiedades para la venta y para la renta. Vas a tener un montón de emails pero te ayudara a tener una mejor visión del mercado, es decir cuánto cuestan las propiedades y por cuanto se están alquilando.

3.       Compara los impuestos de la zona en la que te gustaría invertir con otras zonas adyacentes.

4.       Si vives cerca de la zona en la que deseas invertir conduce la zona para que la puedas ver de primera mano y sepas donde queda cada tienda o supermercado, que áreas tienen casas con lindos jardines y que áreas se ven descuidadas. Si no vives en la zona puedes utilizar Street View de Google Maps.

5.       Investiga cuanto es el pago de Home Owners Asociation  (HOA) o Condominio en las diferentes subdivisiones del área donde te gustaría invertir.

6.       Busca un contratista, constructor o handyman que pueda inspeccionar las propiedades contigo y darte costos si es que la propiedad necesita reparaciones o solo una capa de pintura.  

Una vez estés familiarizado con toda esta información cada vez que salga una propiedad al mercado tu mismo serás capaz de evaluar las buenas ofertas y serás el primero en someter una oferta por el precio adecuado .

Recuerda que la información es poder y la combinación de oportunidad y poder te darán la ventaja competitiva para una excelente inversión

El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com