Como Realtor® me
han preguntado muchas veces donde y como se consiguen propiedades económicas o
en descuento para arreglar y revender.
La creencia de
casas con súper descuentos viene de los años de la caída económica inmobiliaria
que empezó en USA en 2007. Mucha gente perdió sus propiedades comerciales y
residenciales, los bancos e instituciones financieras necesitaban vender todas
las casas que recuperaron para obtener liquidez.
Las propiedades
se podían comprar tan económico como 75% menos del precio de compra y quien
pudiese comprar con efectivo se aseguro una buena compra que posteriormente (2 años)
podía ser vendida por casi el doble o podía
ser alquilada a un alto precio.
La economía Americana
ya se ha recuperado, los precios de las propiedades se han estabilizado y la economía
ha crecido, sin embargo aun existe la posibilidad de encontrar propiedades que
pueden dejar ganancias seguras.
La mejor manera de
conseguir buenos precios en 6 tips.
1.
Busca
un área donde las escuelas sean relativamente buenas. No tienen que ser las
mejores escuelas pero una institución educativa con una reputación relativamente
buena es indicador de una buena zona.
2.
Pide
a un Realtor® que te envíe tan pronto como salgan al mercado las propiedades
para la venta y para la renta. Vas a tener un montón de emails pero te ayudara
a tener una mejor visión del mercado, es decir cuánto cuestan las propiedades y
por cuanto se están alquilando.
3.
Compara
los impuestos de la zona en la que te gustaría invertir con otras zonas
adyacentes.
4.
Si
vives cerca de la zona en la que deseas invertir conduce la zona para que la
puedas ver de primera mano y sepas donde queda cada tienda o supermercado, que áreas
tienen casas con lindos jardines y que áreas se ven descuidadas. Si no vives en
la zona puedes utilizar Street View de Google Maps.
5.
Investiga
cuanto es el pago de Home Owners Asociation
(HOA) o Condominio en las diferentes subdivisiones del área donde te gustaría
invertir.
6.
Busca
un contratista, constructor o handyman que pueda inspeccionar las propiedades
contigo y darte costos si es que la propiedad necesita reparaciones o solo una
capa de pintura.
Una vez estés
familiarizado con toda esta información cada vez que salga una propiedad al
mercado tu mismo serás capaz de evaluar las buenas ofertas y serás el primero
en someter una oferta por el precio adecuado .
Recuerda que la información
es poder y la combinación de oportunidad y poder te darán la ventaja
competitiva para una excelente inversión
El autor de este artículo es una licenciada en ventas de Bienes Raíces para el estado de la Florida para el momento de este articulo agente de RE/MAX Premier Properties. Si deseas contactarla para más información o ayuda para contactar un agente de bienes raíces en tu cuidad puedes llamar o escribir al +1 407 729 9421 o info@diamelaatenciov.com
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